Thuê tivi nhà mẫu bất động sản: chọn cỡ màn, cách lắp và hình thức thuê

Thuê tivi nhà mẫu bất động sản hợp lý nhất khi chia theo vị trí: một tivi lớn 65–86 inch ở sảnh chạy phim dự án, tivi 55 inch cạnh sa bàn, tivi 43–55 inch ở bàn tư vấn. Đợt mở bán ngắn thì thuê theo ngày. Nhà mẫu mở suốt giai đoạn bán hàng thì thuê theo tháng, kèm chân đứng để không phải khoan tường.

Bài này thuộc nhóm thuê tivi dài ngày. Ở đây chúng tôi chỉ nói những điểm riêng của nhà mẫu, sales gallery và sàn giao dịch: số lượng màn, cỡ màn, cách lắp, cách cho video chạy cả ngày không phải trông.

Nhà mẫu cần mấy tivi và đặt ở đâu?

Một nhà mẫu tầm trung thường cần từ 3 đến 6 tivi, chia theo bốn khu: sảnh đón, sa bàn, bàn tư vấn và căn hộ mẫu. Số chính xác phụ thuộc vào số bàn tư vấn và việc chủ đầu tư có dựng căn hộ mẫu bên trong hay không.

Sảnh đón là chỗ khách nhìn thấy đầu tiên. Tivi ở đây chạy phim giới thiệu dự án lặp liên tục, nên cần màn lớn nhất và đặt đối diện cửa vào. Đừng đặt tivi quay lưng vào vách kính. Ban ngày nắng hắt vào mặt màn, hình sẽ bị bạc ngay.

Khu sa bàn nên có một tivi đứng cạnh, chạy phối cảnh 3D, tiến độ thi công hoặc bản đồ liên kết vùng. Nhân viên kinh doanh đứng giữa sa bàn và màn hình để chỉ qua lại. Vì vậy màn nên cao ngang tầm mắt người đứng, mép dưới cách sàn khoảng 1 m.

Bàn tư vấn dùng tivi nhỏ hơn, thường nối với laptop của nhân viên để mở mặt bằng căn hộ, chính sách bán hàng, bảng tính tiến độ thanh toán. Mỗi bàn một màn là đẹp nhất. Nếu ngân sách hạn chế, hai bàn dùng chung một màn đặt giữa cũng được.

Căn hộ mẫu là chỗ hay bị làm sai. Tivi trong phòng khách mẫu là một phần nội thất, nên chọn cỡ đúng với diện tích phòng thật của căn hộ. Đặt tivi 85 inch vào phòng khách 18 m² trông hoành tráng, nhưng khách mua về sẽ thấy không giống. Theo chúng tôi, phòng khách căn hộ phổ thông dùng 55 hoặc 65 inch là vừa, vì khoảng cách từ sofa tới tường thường chỉ 2,5–3 m.

Với sàn giao dịch ngày mở bán, cần thêm một hoặc hai màn lớn hiển thị giỏ hàng hoặc bảng căn đã chốt. Nội dung này thường cập nhật trực tiếp từ máy tính của bộ phận bán hàng.

Chọn cỡ tivi cho phim dự án và bảng giá thế nào?

Phim dự án chọn cỡ theo khoảng cách xem. Theo khuyến nghị SMPTE (góc nhìn khoảng 30°), khoảng cách hợp lý bằng khoảng 1,6 lần đường chéo màn (Key Digital). Bảng giá nhiều chữ thì phải chọn màn to hơn một nấc, hoặc làm chữ to hơn.

Bảng dưới tính theo công thức 1,6 lần đường chéo. Cột cuối là gợi ý của đội kỹ thuật cho từng khu trong nhà mẫu.

Chuẩn THX khuyến nghị góc nhìn khoảng 40°, tức ngồi gần hơn để có cảm giác như rạp. Mức đó hợp với phòng chiếu phim dự án có ghế ngồi cố định. Sảnh nhà mẫu thì khách đi lại, nên tính theo SMPTE là đủ.

Bảng giá và giỏ hàng khó hơn phim. Phim hơi xa vẫn xem được, còn mã căn, diện tích, tầng mà nhỏ quá thì khách phải đi sát vào màn. Kinh nghiệm của chúng tôi là chữ trên bảng giá nên cao ít nhất 3–4% chiều cao màn hình nếu khách đứng cách 3 m trở lên. Một màn không nên hiển thị quá khoảng 20–25 dòng. Giỏ hàng dài thì chia thành nhiều trang tự chuyển, hoặc dùng hai màn ghép cạnh nhau, mỗi màn một tòa hay một phân khu.

Nếu sàn giao dịch có sân khấu và vài trăm khách ngồi, tivi không còn là lựa chọn đúng. Lúc đó nên chuyển sang màn hình LED hoặc máy chiếu khổ lớn, còn tivi chỉ dùng cho bàn tư vấn và khu ký hợp đồng.

Nên thuê theo đợt mở bán hay theo tháng?

Sự kiện mở bán, ra mắt dự án, giới thiệu một phân khu mới thường kéo dài 1–3 ngày, nên thuê theo đợt. Nhà mẫu mở cửa đón khách suốt giai đoạn bán hàng thì thuê theo tháng. Nhiều dự án kết hợp cả hai: thuê tháng cho số màn cố định, cộng thêm màn theo ngày cho hôm mở bán.

Theo Ford AV, ứng dụng hiển thị chạy trên 8 giờ mỗi ngày nên dùng màn hình thương mại (Ford AV). Nhà mẫu thường mở theo giờ hành chính hoặc dài hơn một chút, và hầu như không phải bật qua đêm. Vì vậy với phần lớn nhà mẫu, tivi gia đình thuê theo tháng vẫn chạy ổn, miễn là tắt đúng giờ. Khác biệt giữa hai loại màn được phân tích kỹ ở bài tivi thương mại và tivi gia đình.

Bảng giá theo ngày và theo tháng có ở trang cho thuê tivi. Thuê nhiều màn hoặc thuê dài thì nên gọi để được báo giá theo đúng danh sách thiết bị.

Có một trường hợp nên cân nhắc mua thay vì thuê: chủ đầu tư có nhiều dự án nối tiếp, nhà mẫu tồn tại vài năm và có người quản lý thiết bị. Cách tính điểm hòa vốn giữa thuê và mua có trong bài thuê tivi dài ngày cho showroom.

Lắp tivi trong nhà mẫu mà không khoan tường được không?

Được. Cách phổ biến nhất là dùng chân đứng có bánh xe cho tivi lớn và chân để bàn cho tivi ở bàn tư vấn. Nhà mẫu thường là công trình tạm, vách thạch cao mỏng hoặc ốp gỗ trang trí, nên chủ đầu tư ít khi muốn khoan.

Chân đứng di động có ưu điểm là đẩy đổi chỗ được. Hôm mở bán cần dồn màn ra sảnh thì chỉ việc khóa bánh, đẩy đi. Ảnh dưới là tivi trên chân đẩy di động tại một gian triển lãm, kiểu bố trí giống hệt khi đặt tivi cạnh sa bàn.

Tivi LG trên chân đẩy di động trình chiếu hình ảnh sản phẩm tại gian hàng triển lãm dưới mái vòm lớn.

Mặt màn đặt ở độ cao vừa tầm mắt người đứng, phần chân gọn nên không chiếm nhiều diện tích sàn.

Khi lắp chân đứng trong nhà mẫu, chúng tôi thường lưu ý mấy việc:

• Khóa cả bốn bánh xe sau khi đặt, nhất là sàn gỗ hoặc sàn đá bóng.
• Kiểm tra tải trọng của chân so với cân nặng tivi. Thông số này tuỳ hãng chân, tuỳ model, nên phải xem nhãn chứ không đoán theo cỡ màn.
• Đi dây nguồn và HDMI dọc theo trụ chân, dán nẹp hoặc luồn dưới thảm để khách không vấp.
• Khu có trẻ em đi cùng bố mẹ thì tránh đặt chân đứng ở lối đi hẹp.

Một lựa chọn khác là giá treo tựa tường kiểu chữ A (đế đặt sàn, khung dựa vào tường). Nhìn gọn như treo nhưng không cần bắt vít. Giá kẹp vào vách kính hay vách nhôm thì phải xem kết cấu tại chỗ, chúng tôi chỉ làm khi khảo sát thấy chắc.

Về tín hiệu, cáp HDMI thường đi ổn trong khoảng 10–15 m. Nếu laptop của bộ phận bán hàng đặt xa màn bảng giá hơn thế, nên dùng cáp HDMI quang hoặc bộ kéo dài tín hiệu, và cần bộ chia nếu một máy tính xuất ra nhiều màn. Đây là kinh nghiệm của đội kỹ thuật. Chiều dài chính xác còn tuỳ chất lượng cáp và độ phân giải.

Làm sao để video dự án phát lặp ổn định cả ngày?

Cách chắc chắn nhất là chép phim vào USB, cho tivi tự phát lặp, tắt các chế độ tự ngắt và hẹn giờ bật tắt theo giờ mở cửa. Đừng phụ thuộc vào YouTube hay Wi-Fi tại nhà mẫu, vì mạng chập chờn là phim dừng giữa chừng.

Tivi trên chân di động hiển thị YouTube trong nhà thi đấu.

Ảnh trên là tivi chân di động đang mở YouTube trong một nhà thi đấu. Kiểu phát này tiện cho sự kiện ngắn có mạng ổn định. Với nhà mẫu mở cả ngày, chúng tôi vẫn khuyên chạy file offline.

Quy trình chúng tôi hay làm khi bàn giao màn chạy phim dự án:

1. Nhận file phim từ đơn vị truyền thông, xuất lại dạng MP4 (H.264), độ phân giải 1920×1080. Tivi 4K vẫn đọc tốt file 1080p, mà file nhẹ hơn, ít lỗi hơn.
2. Format USB theo định dạng tivi đọc được (FAT32 hoặc exFAT, tuỳ model), chép file, đặt tên không dấu.
3. Mở trình phát đa phương tiện của tivi, bật chế độ lặp lại. Cách bật và tên mục tuỳ hãng, tuỳ model.
4. Tắt hẹn giờ ngủ, tắt chế độ tiết kiệm điện tự ngắt khi không có thao tác remote. Nhiều model có chế độ này và sẽ tự tắt sau vài giờ.
5. Rút điện, cắm lại để thử xem tivi có tự phát lại không. Nếu model không tự phát khi khởi động, chúng tôi gắn thêm hộp phát media rời có chức năng tự chạy.

Tivi trên chân di động hiển thị danh sách chương trình đã ghi, nhiều băng rôn phía sau.

Ảnh này là màn hình hiển thị danh sách nội dung đã lưu. Đây cũng là bước kiểm tra mà kỹ thuật viên làm trước khi bàn giao: xem tivi nhận đủ file, đúng thứ tự.

Bảng giá dạng ảnh tĩnh cần chú ý riêng. Theo Pickcel, tivi chạy liên tục trong thời gian dài có thể bị lưu ảnh (image retention, tức vết hình cũ còn mờ trên màn) và phai màu (Pickcel). Màn OLED nhạy với lỗi này hơn, nên chúng tôi không dùng OLED cho bảng giá tĩnh. Cách giảm rủi ro là làm bảng giá thành video vài trang có chuyển cảnh, xen ảnh phối cảnh vào giữa, và tắt màn ngoài giờ mở cửa.

Độ sáng cũng cần tính. DigitalSignage.com đưa mức tham khảo khoảng 300 nit cho tivi gia đình và 500–700 nit trở lên cho màn thương mại (DigitalSignage.com). Sảnh nhiều kính hướng tây thì hoặc dời màn vào sâu, hoặc chuyển sang màn sáng hơn.

Cần hỏi gì trước khi thuê tivi cho dự án?

Chốt rõ bốn nhóm: danh sách màn theo từng khu, kiểu lắp, ai lo nội dung, và cách xử lý khi màn lỗi. Hỏi kỹ từ đầu giúp tránh tình trạng sáng hôm mở bán vẫn còn đi tìm dây.

Bạn nên chuẩn bị sẵn mặt bằng nhà mẫu (ảnh chụp hoặc bản vẽ), vị trí ổ điện, giờ được vào lắp và giờ phải tháo. Nếu tòa nhà quản lý chặt, hỏi trước ban quản lý về giờ vận chuyển thiết bị. Về nội dung, xác định ai gửi file phim, ai cập nhật giỏ hàng. Nếu bảng giá đổi theo giờ thì cần laptop nối trực tiếp, không dùng USB. Cách chuẩn bị file cho màn hiển thị liên tục cũng giống phần làm file trong bài thuê tivi làm menu nhà hàng.

Với hợp đồng theo tháng, hỏi rõ thời gian kỹ thuật đến khi màn hỏng và có đổi máy tương đương hay không. Với đợt mở bán, hỏi có kỹ thuật viên trực suốt buổi hay không. Theo chúng tôi, ngày mở bán nên luôn có người trực, vì laptop đổi độ phân giải hay một sợi HDMI lỏng có thể làm tắt màn bảng giá đúng lúc đông khách nhất.

Câu hỏi thường gặp

Thuê tivi cho nhà mẫu tối thiểu bao lâu?

Đợt mở bán có thể thuê theo ngày. Nhà mẫu mở dài thì thuê theo tháng sẽ hợp lý hơn. Thời gian tối thiểu và bảng giá cụ thể xem tại trang cho thuê tivi.

Tivi thường có chạy cả ngày ở nhà mẫu được không?

Được, nếu bật theo giờ mở cửa và tắt buổi tối. Nếu bật trên 8 giờ mỗi ngày trong nhiều tháng hoặc đặt ở chỗ nắng chiếu, nên cân nhắc màn hình thương mại.

Có lắp được tivi mà không khoan tường không?

Có. Dùng chân đứng bánh xe, chân để bàn hoặc giá tựa tường. Việc kẹp vào vách kính hay vách nhôm cần khảo sát tại chỗ.

Sàn giao dịch muốn cập nhật bảng giá trực tiếp thì làm thế nào?

Nối laptop của bộ phận bán hàng vào tivi qua HDMI, dùng bộ chia nếu xuất ra nhiều màn. Khoảng cách xa thì dùng cáp HDMI quang hoặc bộ kéo dài tín hiệu.

Bên thuê có phải tự làm file video không?

Bạn cung cấp file phim và hình bảng giá. Kỹ thuật viên sẽ kiểm tra định dạng, chép vào thiết bị và cài chế độ phát lặp trước khi bàn giao.

Nguồn tham khảo

• Screen Size & Viewing Distance Calculator – Key Digital
• Commercial vs Consumer Display: What to Know Before Buying – Ford AV
• How to Choose the Best Commercial Display for Digital Signage – ViewSonic
• Digital Signage Display vs Tv Display – Pickcel
• Commercial Displays for Digital Signage – DigitalSignage.com
• Commercial Digital Signage vs TVs for Directories & Wayfinding – Redyref
• Commercial Digital Signage Displays vs. Consumer TVs – TelemetryTV

Nếu dự án sắp có nhà mẫu hoặc đợt mở bán, bạn gửi mặt bằng và lịch dự kiến qua hotline 1800 3343 hoặc website thietbiso.com. Đội kỹ thuật THIETBISO.COM sẽ tư vấn số màn, cỡ màn và cách lắp phù hợp, rồi báo giá theo đúng danh sách thiết bị.

Tác giả: Team content Thietbiso.com

🔗 Xem thêm tại THIETBISO.COM